Certificados e informes

Muchas veces lo que necesitas no es una obra, sino un documento técnico firmado que diga cómo es tu inmueble, cuánto mide, cuánto vale o qué le pasa. Lo hacemos con visita, con mediciones propias y con conclusiones que se entienden.

Inspección técnica de edificios (ITE)

Revisamos el estado de conservación del edificio (estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones comunes), su accesibilidad y su eficiencia energética. En la Comunitat Valenciana se hace mediante el Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV), que es además el documento que suelen pedir las ayudas a la rehabilitación. Te decimos qué hay que arreglar y con qué prioridad.

Certificados de superficie

Medimos la vivienda, el local o la nave y certificamos la superficie útil y construida. Sirve cuando la escritura, el Catastro y la realidad no coinciden, para una compraventa, para un alquiler o para calcular cuotas de comunidad.

Certificados de antigüedad para Notaría y Registro

Si tu casa, una ampliación o una nave no figuran en la escritura, en muchos casos pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad acreditando su antigüedad con un certificado técnico (artículo 28.4 de la Ley de Suelo estatal). Fechamos la construcción con planos, ortofotos históricas y Catastro, y redactamos el certificado descriptivo y gráfico que pide el notario. Si además hay que regularizarla, lo vemos en legalización de obras.