Licencias y trámites

Cada ayuntamiento tiene sus impresos, sus tasas y sus tiempos, pero las reglas de fondo son las mismas: las fija la ley urbanística de la Comunitat Valenciana (el TRLOTUP) o, en la Región de Murcia, su Ley 13/2015. Nosotros te decimos qué trámite te corresponde, preparamos la documentación técnica, la presentamos y respondemos a los requerimientos hasta que el expediente queda cerrado.

Licencia de primera ocupación

Cuando termina una obra nueva, antes de vivir en ella hay que presentar la declaración responsable de primera ocupación, con el certificado final de obra y la justificación de que la vivienda tiene agua, luz y, si procede, gas. Si hemos llevado tu obra nueva, este paso va incluido.

Estudios de viabilidad urbanística

Antes de comprar una parcela, un local o una casa para reformar conviene saber qué se puede hacer allí: cuánto se puede construir, a qué altura, con qué usos y con qué limitaciones. Revisamos el planeamiento del municipio, el Catastro y el Registro y te damos un informe claro, con lo que se puede y lo que no, para que decidas antes de firmar.

Cambios de uso

Convertir un local o una oficina en vivienda, o al revés, es posible en muchos casos, pero depende de lo que permita el planeamiento en esa calle y de que el resultado cumpla las condiciones de habitabilidad. Estudiamos la viabilidad, hacemos el proyecto y tramitamos la licencia.