Licencia de actividad y apertura de locales

Antes de firmar el alquiler de un local conviene saber dos cosas: si tu actividad está permitida en esa calle y qué te va a pedir el ayuntamiento para abrir. La respuesta cambia mucho según el tipo de negocio, y equivocarse puede costar meses de alquiler pagando sin poder abrir.

Qué trámite necesita tu negocio

En la Comunitat Valenciana, la Ley 6/2014 de prevención, calidad y control ambiental de actividades distingue varios regímenes según el impacto de la actividad:

Régimen	Para qué actividades	Cómo funciona
Comunicación de actividad inocua	Comercios, oficinas, despachos y servicios de bajo impacto que cumplen las condiciones del anexo III de la ley	Se comunica al ayuntamiento con la documentación técnica
Declaración responsable ambiental	Actividades de baja incidencia que no son inocuas	Se presenta la declaración con proyecto o memoria y certificado técnico
Licencia ambiental	Actividades del anexo II (impacto moderado: algunos talleres, industrias, etc.)	El ayuntamiento revisa el proyecto y concede la licencia
Autorización ambiental integrada	Grandes instalaciones industriales del anexo I	La tramita la Generalitat

Los bares, restaurantes, locales de ocio y espectáculos van por otra ley, la 14/2010 de espectáculos públicos y actividades recreativas, que en la mayoría de casos se tramita por declaración responsable.

En la Región de Murcia, la Ley 4/2009 de protección ambiental integrada reserva la licencia de actividad para las actividades de su anexo I y deja el resto en declaración responsable.

Cómo lo hacemos

1. Consulta previa. Comprobamos que el uso está permitido en ese local y qué régimen te corresponde. Si aún no has firmado, mejor.
2. Visita y levantamiento del local.
3. Proyecto o memoria de actividad. Accesibilidad, protección contra incendios, evacuación, ventilación, aseos, ruido y lo que exija tu actividad.
4. Obras de adecuación, si hacen falta: las proyectamos y las dirigimos (reforma de locales).
5. Certificados finales y presentación en el ayuntamiento, y seguimiento hasta que el expediente queda cerrado.

Preguntas frecuentes

¿Puedo abrir nada más presentarlo?

En las actividades que van por comunicación o declaración responsable, en general puedes abrir una vez presentada la documentación completa, y el ayuntamiento comprueba después. Con licencia ambiental hay que esperar a que se conceda.

¿Y si cojo un negocio que ya tenía licencia?

Si mantienes la misma actividad y el local no cambia, normalmente basta con comunicar el cambio de titularidad. Si cambias de actividad o haces obras, hay que revisarlo.

¿El ayuntamiento puede pedir más cosas?

Sí: cada municipio tiene sus ordenanzas (horarios, terrazas, ruido, rótulos). Las tenemos en cuenta desde el principio para que no haya sorpresas.