Reforma de vivienda

Una reforma bien hecha empieza mucho antes de la obra. Lo que más dinero ahorra no es el precio de la constructora, sino saber exactamente qué se va a hacer, cómo y con qué materiales, y que alguien con criterio esté en la obra cuando aparece lo que no se veía.

Reformamos pisos en edificios de viviendas, casas entre medianeras y casas aisladas: desde un baño o una cocina hasta la reforma integral, con cambios de distribución, ampliaciones o mejora energética.

Cómo lo hacemos

1. Visita y toma de datos. Vemos la casa contigo, hablamos de cómo vives y qué te sobra o te falta, y medimos todo.
2. Propuesta. Distribución, materiales e imágenes 3D para que veas el resultado antes de decidir. Ajustamos hasta que encaje.
3. Permisos. Según el alcance, la obra irá por declaración responsable o necesitará licencia. Preparamos la documentación técnica y la presentamos.
4. Presupuestos comparables. Con planos y mediciones claras, las constructoras presupuestan lo mismo y puedes comparar de verdad.
5. Dirección de obra. Seguimos la obra, resolvemos los imprevistos (en reformas siempre los hay) y revisamos que lo que se hace es lo que se pagó.

¿Necesito arquitecto para reformar?

Depende de la obra. Si se toca la estructura, se amplía, se cambia el uso o se interviene en un edificio protegido, sí: hace falta proyecto firmado por técnico competente y, normalmente, licencia. En reformas interiores que no afectan a la estructura basta con una declaración responsable, pero muchos ayuntamientos piden igualmente una memoria técnica, y tener a un arquitecto evita errores caros: tirar un muro que resulta ser de carga, olvidar la ventilación de un baño o quedarse sin altura en una cocina.

Preguntas frecuentes

¿Puedo quitar este tabique?

Si no es de carga, normalmente sí. Lo comprobamos en la visita con los planos del edificio, si los hay, y con lo que vemos en la propia vivienda. Si es estructural, también se puede abrir en muchos casos, pero con proyecto y refuerzo.

¿Cuánto cuesta una reforma integral?

Depende sobre todo de las calidades y de lo que haya que cambiar por dentro (instalaciones, carpinterías, aislamiento). Tras la visita te damos una horquilla realista y, con el proyecto, los presupuestos reales de las constructoras.

¿Hacéis también la obra?

No somos constructora. Diseñamos, tramitamos y dirigimos la obra, y te ayudamos a elegir quién la ejecuta. Así estamos de tu parte cuando hay que exigir calidad.